REF: 24 – Comerciais Imirim – São Paulo – SP

-Situado no Imirim e próximo de Lauzane Paulista e Parque Mandaqui
- Bairro em constante desenvolvimento, pouco comércio na região, oportunidade para expansão
- Fácil acesso para Av Engenheiro Caetano Álvares e Av Marginal Tietê
- Restaurantes no entorno há 4 min
-Imóveis vizinhos: Hortifruti O prodrutor, Drogaria São Paulo, Posto

Acessibilidade
- Ponto de ônibus mais próximo: Rua Ramal dos Menezes (4 min)
- Estação mais próxima: Carandiru (16 min)
- Hospital mais próximo: Conjunto Hospitalar do Mandaqui (8 min)
- Shopping mais próximo: Santana Parque Shopping (3 min)
- Escolas mais próxima: Bandeirantes (6 min)
- Farmácia mais próxima: Drogaria São Paulo (4 min)
- Parque mais próximo: Alberto Lofgren (11 min)

Metragens
Terreno: 1.078 m²
Construção: 796 m²
Frente e fundo: 16,40 x 65,70

Configuração
- Prédio estilo fachadaa ativa, comercial com dois pavimentos, sendo térreo 345 m² já com vitrines de exposição e dois banheiros;
- Escada de ligação entre pisos e pavimento superior com 375 m² incluindo um banheiro;
- Estacionamento próprio na frente do imóvel com capacidade para 18 veículos;
- Possibilidade de locação total ou parcial por lojas

Situação atual
Disponível, necessidade de adaptação final para entrada

Valores
Locação Loja 1 (235,20 m² com 6 vagas) : R$ 12.000
Locação Loja 2 (209,37 m² com 6 vagas) : R$ 11.000
Locação Loja 3 (203,50 m² com 6 vagas) : R$ 10.000

Locação total: R$ 28.000
IPTU (2023): R$ 4.689,01 (mensal)
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Garantia
Seguro fiança, fiador, imóvel em caução, título de capitalização, carta-fiança, demais mediante análise